Рекомендации, как снять квартиру без посредников

Рекомендации, как снять квартиру без посредников

Как снять квартиру без посредников: обзор способов

Далеко не каждый человек может позволить себе приобрести собственное жилье. Это касается как студентов, приезжих, многодетных семей, так и вполне состоявшихся людей. Поэтому услуга аренды помещения становится все более востребованной. Но, чтобы получить хорошее место жительства по доступной цене, лучше заниматься поиском подходящего варианта самостоятельно. Предлагаем разобраться с вопросом, как снять квартиру без посредников, не попав при этом в ловушку.

Как снять квартиру без посредников

Как найти квартиру без посредников

Первое, с чем сталкиваются все, кто занимается поиском жилья, – как можно найти квартиру без посредников. Самый простой вариант – разместить собственное объявление о поиске жилья на тематическом сайте, городском форуме. Также часто публикуют посты в социальных сетях, чтобы сработал метод «сарафанного радио». Готовя такую мини-статью, укажите район города, где предпочтительнее проживание, ценовую политику, сроки аренды. Часто хозяева самостоятельно звонят по подобным объявлениям, но так происходит не всегда. В большинстве случаев звонят агентства или риэлторы, предлагая различные варианты, но с 50% оплатой комиссионных.

Перед тем как снять квартиру от хозяина без агентства, будьте готовы к потоку звонков от компаний, занимающихся недвижимостью.

Где искать квартиры от собственников

Раздумывая над тем, реально ли снять квартиру без посредников, будьте уверенными, что такой вариант вполне возможен. Но перед тем как снять квартиру без риэлтора и комиссии, понадобится промониторить достаточно много вариантов. Предлагаем остановиться на наиболее популярных местах, где обычные люди ищут реальное жилье для аренды на краткие или продолжительные сроки.

Популярные сайты объявлений

Самым удобным способом, как снять квартиру без риэлторов считается поиск предложений на разных сайтах. В Украине это ОЛХ, «Дом Риа». Но будьте готовы к тому, что такие объявления тоже часто публикуются риэлторами, а не хозяевами. Даже, если вам повезет, и вы попадете на объявление от собственников, не всегда предлагаемое жилое помещение соответствует действительности.

Выставляйте сортировку, разграничивая предложения от посредников и без их участия. Такой подход гарантирует увеличение шансов на поиск подходящего варианта жилья без привлечения третьих лиц.

Популярные сайты объявлений

Газеты или журналы

Еще один, хоть и более устаревший способ, как найти квартиру без риэлтора от хозяина, это мониторинг местных газет и журналов, связанных (или не связанных) с недвижимостью. Хотя на подобный метод все чаще поступают жалобы. Дело в том, что большая часть напечатанных объявлений так же публикуется и в сети. Там их перелавливают посредники, поэтому даже на звонки с журналов или газет, могут отвечать риэлторы.

Объявления на остановках

Объявления на столбах и остановках тоже имеют право на существование. Также часто можно встретить подобного рода публикации и перед входами в подъезды, особенно в старых домах. Часто непосредственно арендодатели распространяют такие объявления, размещая их неподалеку от собственного района проживания или локации, где размещается квартира.

Не забывайте о том, что такие объявления часто распространяются мошенниками. Иногда предложенных квартир может вовсе не существовать или это тоже постарались посредники.

Объявления на остановках

«Сарафанное радио»

Поиск квартиры через знакомых и родственников – успешный метод. Особое внимание уделите консьержам, дворникам, охранникам. Обычно они в курсе всего происходящего в том или ином доме. Участились случаи, когда поиск квартиры начинается через интернет, а заканчивается опросом родных, которые в конечном итоге и помогают принять решение.

Советы: как снять квартиру без посредников

Перед тем как найти квартиру без агентства, будьте готовы столкнуться с рядом важных мероприятий, которые обезопасят вас от неприятностей. Остановимся на основных моментах, связанных с поиском выгодного варианта жилья.

Возможности экономии

Распространенный вопрос, где найти квартиру от собственника без агента по выгодной цене. Предлагаем несколько секретов, позволяющих экономить:

  • чем меньшей будет площадь помещения, тем ниже стоимость, также уточняйте, кто будет оплачивать коммунальные счета;
  • сдать квартиры, расположенные выше, чем на 4-м этаже в домах, где отсутствует лифт, гораздо сложнее, поэтому их стоимость обычно снижается;
  • арендовать помещения без меблировки гораздо выгоднее, чем те, что обустроены мебелью;
  • чем дальше жилье располагается от центра, тем ниже будет его стоимость.

Для тех, у кого минимальный бюджет, разумным решением станет рассмотреть вариант аренды комнаты или части дома. Это обойдется дешевле.

где найти квартиру от собственника

Важные моменты при заключении договора

Перед тем, как снять квартиру от хозяина, будьте готовы к тому, что недобросовестные арендодатели могут не уточнять, какие коммунальные платежи оплачивают они, а какие – предстоит погашать вам. Проговорите этот момент, а еще лучше – обозначьте в письменной форме. Позаботьтесь о возможности погасить дополнительные расходы. К таковым относят:

  • залог за ценное имущество (это требование хозяев, у которых в квартире дорогостоящая бытовая техника или эксклюзивная мебель);
  • предоплата за 2-4 месяца вперед, это страховка на случай, если вам захочется сменить место жительства, не предупредив об этом арендодателя.

Обязательно проговорите момент посещений квартиры хозяевами. Очень часто встречаются те, кто чуть ли не каждый день наведываются в помещение.

Не рекомендуется оттягивать принятие решения, если помещение вам подошло, а цена устроила. Демонстрируя наличие сомнений, на следующий день можно услышать, что квартира уже нашла своих временных счастливых владельцев.

Ни в коем случае не пренебрегайте оформлением договора об аренде имущества от собственника. Ситуации бывают разными, чтобы не остаться без жилого помещения и заплаченных денег, составьте с владельцем договор.

Пример договора об аренде жилья

Распознавание мошенников

Чтобы распознать мошенников, воспользуйтесь такими простыми методами:

  • спросите о документах на жилье;
  • уточните сведенья о наличии других собственников;
  • насторожитесь при просьбе внести большую предоплату (более чем за 3 месяца).

Дополнительно спросите владельцев о транспорте, магазинах, которые располагаются рядом, уточните наличие школ, детских садиков, парков, фитнес клубов. Мошенники обычно не владеют подобной информацией такого рода, начнут путаться, искать отговорки, избегать ответов.

Распознавание мошенников

На каком сайте можно найти квартиру без посредников

Оптимальным решением, на каком сайте лучше снимать квартиру, станет онлайн-платформа Flatiko. Ресурс разработан специально для встречи арендодателей и тех, кто ищет жилье. К преимуществам ресурса относят:

  • возможность разместить требуемое объявление за несколько минут (есть доступ и с мобильного, и с ПК);
  • авторизация через Фейсбук, что нивелирует возможность мошенничества;
  • отсутствие комиссий, никаких риэлторов и посредников;
  • возможность прямого контакта двух сторон – через живой чат на сайте;
  • наличие только актуальных объявлений (не старше 1 месяца).

Если вы не знаете, на каком сайте искать квартиру, тогда уверяем, что портал Flatiko станет лучшим решением в данной ситуации. Быстрый поиск и возможность встречи непосредственно владельцев жилья и арендаторов

На данный момент, сайт работает на устройствах с мобильным и десктопным расширением.