Как безопасно снять квартиру без обмана: советы

Как безопасно снять квартиру без обмана: советы

Секреты, как снять квартиру в Киеве, чтобы не стать жертвой обмана

Способы нечестных заработков становятся все более популярными. Особенно часто жертвы мошенников – приезжие, студенты, ищущие жилье в столице Украины. Достаточно сложно, не зная города, не имея знакомых и родных, найти достойное место проживания, не «попав» при этом на деньги. Предлагаем ознакомиться с основными правилами, как снять квартиру в Киеве без обмана.

как снять квартиру в Киеве без обмана

Как снимать квартиру, чтобы не обманули: обзор способов мошенничества

Задаваясь вопросом, как снять квартиру, чтобы не кинули, потребуется разобраться с основными методами, которыми пользуются мошенники. Остановимся на самых популярных.

Как снимать квартиру, чтобы не обманули

Предоставление чужих фотографий

Найдя квартиру с прекрасным интерьером, выгодной ценой, которая кажется слишком заманчивой, лучше перестраховаться. Мошенники пользуются хитрым приемом, когда с ними связывается клиент, они говорят о том, что жилье уже сдано в аренду. При этом предлагают изучить аналогичные варианты, но предварительно потребуется внести залог или аванс.

Выходом в сложившейся ситуации станет проверка фотографий на реалистичность. Воспользуйтесь Google Images. В поисковую строку вставляется ссылка на изображение. Затем можно увидеть, откуда эти картинки. Часто встречаются случаи, когда «аналогичное» жилье сдается и в Киеве, и в Одессе, и в Москве. Сразу становится понятно, что это ловушка.

Фейковые квартиры

Этот способ аналогичен первому. Только фотографий квартиры может и не быть. Могут подаваться красочные описания жилья, чтобы заинтересовать потенциального арендатора. Когда вы позвоните по указанным номерам, в работу подключатся риэлторы, что приведет к «напариванию» других квартир – более дорогих.

Второй ход развития событий гораздо хуже. Обманным путем из клиента выманивают финансовые средства (например, аванс или предоплату), после чего просто пропадают. Единственным правильным решением станет только насторожиться, не вносить предоплату без заключения договора, а также не поддаваться на уловки мошенников.

Сдача одной и той же квартиры несколько раз

Как не быть обманутым при аренде квартиры, ведь жилье может сдаваться нескольким людям сразу? Такие ситуации встречаются достаточно часто. Пример такого решения:

  • хозяин приводит вас в квартиру, показывает ее, отдает ключи (если все устраивает), берет предоплату;
  • заселившись, утром или вечером на постояльца ожидает «сюрприз» в виде еще одной семьи.

В таком случае без договора аренды не удастся что-либо доказать. Бывают ситуации, когда «хозяином» является тоже квартирант.

Чтобы не попасть в подобные ситуации, обязательно заключайте договор аренды. Фиксируйте факт передачи финансовых средств. Минимально, что можно сделать, это получить расписку. Но лучшим способом станет получение банковских документов о том, что было проведено безналичное зачисление по указанным реквизитам.

Как не быть обманутым при аренде квартиры

Липовое агентство недвижимости

Популярный вопрос, как безопасно снять квартиру в Киеве, чтобы не оказаться в ловушке агентства недвижимости. Схема заключается в том, что мошенниками арендуется небольшая площадь. Они же дают объявления о сдаче жилья в аренду. Затем клиенты приходят в этот «офис», общаются с клиентами, берут деньги за несколько месяцев вперед. При этом демонстрируются разные фотографии несуществующего жилья. Заселение проводится, по словам агентства, через 1-2 недели, чтобы предыдущие квартиросъемщики успели съехать. Для уверения в реалистичности происходящего могут даже выдать какие-то ключи. Но приехав по указанному адресу в назначенный срок, вас настигнет разочарование – никто никакого помещения тут не сдает. Возвращаться в агентство нет смысла, поскольку его там уже не окажется.

Нивелировать подобное можно, если договариваться о встрече непосредственно с владельцем жилья. Не заключайте договоров с посредниками.

Как безопасно арендовать квартиру: рассматриваем «липовые» объявления

Есть несколько проверенных методов, как снять квартиру, чтоб не обманули, которые помогут распознать липовые объявления еще на этапе поиска жилья. Рассмотрим популярные «признаки» мошенничества:

  1. В указанном номере телефона неправильные цифры или они заменяются буквами. Например, вместо тройки стоит буква «З», а вместо 0 – О. Такой метод используется, чтобы номер сложно было скопировать для «пробивания» в черном списке.
  2. В объявлении указано, что владелец в данный момент не на территории Украины. Ему потребуется внести предоплату через денежный перевод.
  3. Владельцы квартиры планируют переезжать в другую страну, ищут «добрых людей» для присмотра за жильем.
  4. Фотографии квартиры сделаны идеально. Изображения как будто из глянцевого журнала. Это в большинстве случаев свидетельствует о липовости квартиры.

Ни в коем случае не вносите предоплату до тех пор, пока не будете иметь договор аренды на руках.

как снять квартиру, чтоб не обманули

Правила аренды квартиры

Перед тем, как безопасно снять квартиру в Киеве, ознакомьтесь с основными правилами аренды жилья:

  • обязательно проверьте наличие документов на жилье;
  • отправляйтесь осматривать квартиру с кем-то в паре;
  • попросите документы на квартиру – свидетельство о наличии права собственности, дополнительным станет договор «дарения» или «купли-продажи»;
  • проверьте собственный паспорт хозяина с идентификационным кодом.

Самым удобным способом, как снять квартиру, чтоб не кинули, считается использование онлайн-платформы Flatiko. Здесь можно выбрать вариант жилья, посмотрев реалистичные фото, а также пообщавшись с владельцами квартиры. Этот сервис сделан для встречи собственников жилья и арендаторов без участия посредников.

На данный момент, сайт работает на устройствах с мобильным и десктопным расширением.